Дарение 1/2 доли в квартире,документы...

  • Itisabi

Itisabi

Автор
1/3 доли Можно безвозмездно оформить дарение 1/3 доли квартиры жилплощади. Однако для этого необходимо выделить ее из всей квартиры. Если сделать этого нельзя, а собственников несколько, потребуется их обязательное согласие на отчуждение. Если они не дают его по необоснованным причинам, сторонам сделки придется обращаться в суд. 1/4 доли Дарение 1/4 доли квартиры сильно не отличается от процедур с другими соотношениями передаваемой в дар доли. Процедура и порядок оформления договора зависят от вида собственности на долю. Таким образом, договор дарения части квартиры может быть составлен в пользу близкого родственника или любого другого лица.

Geqiwox

Эксперт
Лицо, которое не является собственником жилья или его части не имеет право выступать дарителем. В этой роли не может быть и лицо, не достигшее 14 лет. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе передавать дар только с разрешения родителей и согласия органов опеки и попечительства. Если сторона не может самостоятельно подписать дарственную, она вправе сделать это через представителя по доверенности. Отличительные особенности Дарение доли в квартире осуществляется с соблюдением всех условий, которые продиктованы отдельной ситуацией. Кроме того, необходимо собрать определенный пакет бумаг. Его набор будет зависеть от обособленности передаваемой в дар части жилплощади. 1/2 доли При дарение 1/2 доли квартиры необходимо указать в договоре четкие границы передаваемой части. Если она находится в личной собственности дарителя, то обязательно наличие свидетельства о праве собственности.
 

Ixizy

Эксперт
О том, как оформить дарственную маме, сыну или дочери, читайте в этой статье Ограничения Ограничение по кругу одаряемых законом не установлено. Это означает, что дарение может совершаться в адрес лица любого возраста, пола.д. Однако для правильного оформления необходимо учесть дееспособность одаряемого. Если он не достиг 18 лет или признан судом недееспособным, то в деле должен участвовать его представитель. Кто не имеет права участвовать в сделке?
 

Opylef

Эксперт
Например, дарение части квартиры в адрес несовершеннолетнего может быть вызвано желанием дарителя обеспечить ребенка жилой недвижимостью. В отличие от завещания или наследования по закону, дарственная вступает в силу сразу же после проведения регистрации права. Кроме того, ее гораздо сложнее оспорить, на это существует мало оснований. Именно поэтому такой вид договора считается одним из самых надежных. Дарение доли квартиры супругу может быть вызвано желанием сделать приятное и преподнести дорогой подарок. В пользу близкого родственника дарственная составляется по причине низкой стоимости оформления сделки. Налог при совершении такого дарения не уплачивается, поэтому данная сделка пользуется популярностью. Стоит помнить, что при подмене сути соглашения может быть применена статья о мнимых и притворных сделках.
 

Erugax

Эксперт
Нужно ли согласие других собственников? Нужно ли согласие второго собственника на дарение доли квартиры? Если при передаче доли в дар собственник владеет ей на правах личной собственности, то согласия от других лиц получать не нужно. Если же части помещения не выделены, то необходимо обязательно получить согласие других собственников. При несоблюдении этого условия другие владельцы могут оспорить дарственную и признать ее недействительной. Подробнее о процедуре дарения доли в квартире без согласия других собственников читайте в этой статье. Мотивы Мотивов, по которым владелец помещения или его доли решает передать в дар имущество, может быть множество. Они обычно исходят из необходимости отчуждения объекта другому лицу или благих намерений личного характера. Причины Передать часть жилплощади безвозмездно необходимо по разным причинам.
 

Yfocy

Эксперт
Если же это сделать можно, то в договоре дарения следует четко ограничить ее размеры и описать их максимально правильно. Если квартира в ипотеке, можно ли подарить долю в квартире находящейся в ипотеке? Долевое дарение жилплощади или ее части, если она находится в ипотеке сложный процесс. Проблема в том, что недвижимость до полного погашения кредита принадлежит банку. Именно поэтому распорядиться ей свободно и по своему усмотрению заемщик не может. Если банк даст свое согласие на передачу части жилья в дар, то сделка дарения доли квартиры возможна. Разрешение на смену владельца жилого помещения или отдельной части банковские организации выдают крайне редко.
 

Zodev

Эксперт
После этого обязательно подать заявление на государственную регистрацию права. Другому собственнику, если даритель является собственником только одной доли, то он вправе передать ее в дар владельцу другой. Дарение доли в квартире одному из собственников может быть реализовано беспрепятственно, если оба владеют долями обособленно. Если же части квартиры не выделены, а находятся в совместной долевой собственности, придется уведомить остальных владельцев о предстоящей сделке. Владелец доли вправе передать ее часть в дар любому лицу: близкому родственнику, постороннему, несовершеннолетнему.д. При этом если нельзя выделить эту часть в натуре, то она будет входить в состав совместной долевой собственности.
 

Rodoj

Эксперт
Право дарения доли в квартире, согласно нормам Гражданского кодекса РФ имеет только собственник. Другое лицо, которое не может подтвердить права на часть жилья не вправе в полной мере распоряжаться. Постороннему человеку, дарственная оформляется по воле собственника на любого одаряемого. Причем, можно оформить договор дарения доли на близкого родственника, а также на совершенно постороннего человека. О том, что нужно знать о процедуре дарения доли квартиры близкому родственнику, подробно изложено в этой статье. Закон не запрещает дарение доли квартиры постороннему лицу, которое не связано с владельцем родственными узами. В этом случае составляется стандартная форма соглашения, подписывается сторонами.
 

Sunogyb

Эксперт
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499). Это быстро и бесплатно! Показать содержание, можно ли оформить дарение доли в квартире? Даритель не ограничен кругом одаряемых, которым он имеет право передать имущество. Договор может быть заключен между дарителем и любым лицом, которое он пожелает выбрать. Однако обязательно стоит соблюсти порядок оформления дарения доли в зависимости от особенностей участвующих в сделке лиц. Именно поэтому подарить часть квартиры можно, но при наличии определенного набора документов и правильном составлении соглашения.
 

Qakuco

Эксперт
Передать имущество по договору дарения можно только на безвозмездной основе. Однако для этого необходимо составить дарственную, если стоимость предмета значительно высока. Надобность в договоре возникает и при обязанности регистрировать право на полученный объект. Можно ли сделать дарственную на долю в квартире? В случае с дарственной доли квартиры составление договора обязательно по обеим причинам. Об этом мы и поговорим в нашей статье. Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.