Собственнник не может проживать в своей квартире, помогите!!!

  • Uwuxevun

Uwuxevun

Автор
, есть только один выход принудительная выписка через суд. Для этого собственнику необходимо: обратиться в мировой суд по месту своего проживания с исковым заявлением о принудительном выселении; предоставить суду факты, подтверждающие необходимость выселения: нарушение общественного порядка таким жильцом; пренебрежение санитарными нормами; отказ от оплаты коммуслуг; длительное проживание по другому адресу.

Inukys

Знаток
Но в то же время для каждой категории существует оговорка. Так, регистрация осуществляется в обычном порядке, если: беженцы получили статус вынужденных переселенцев; военнослужащие являются контрактниками, а не призывниками. Временная прописка и вовсе не потребуется тем военным, которые находятся в командировке или отпуске. Возможные положительные моменты для собственника Прописка жильцов для него неоспоримый плюс, поскольку она позволит избежать возможных проблем с налоговой. Возникнуть они могут из-за того, что в случае, если владелец, сдающий квартиру в аренду, не захочет зарегистрировать по месту проживания квартиранта, последний может обратиться в миграционный отдел МВД или суд с требованиями о регистрации в принудительном порядке. Собственником сразу же заинтересуется налоговая на предмет уклонения от выплаты ндфл в размере 13 от суммы арендной платы. Если налоговой инспекции удастся доказать, что квартира сдается в аренду, придется уплатить сам налог, штраф 20 от неуплаченной суммы налога и пеню. Кроме того, допущение собственником проживания в своей квартире гражданина РФ без регистрации составляет собой административное нарушение. 19.15.1 КоАП РФ за него суд может назначить: штраф от рублей в Москве или Санкт-Петербурге от руб.
 

Emulow

Знаток
Квартиросъемщик и владелец приобретают аналогичный объем прав и обязанностей. Единственное отличие в том, что в отделе по вопросам миграции могут потребовать выписку из домовой книги к «квартирному» перечню документов для регистрации: форменное заявление; паспорт временно регистрируемого; свидетельство о праве собственности или договор аренды, или письменное разрешение собственника на регистрацию. Однако, прописку осуществить не получится, если дом: не введен в эксплуатацию (нет соответствующего акта построен на землях, не предназначенных для индивидуального жилищного строительства; оформлен по документам как дача; является совместной собственностью и его доли не выделены в натуре, если нет согласия на регистрацию от совладельцев. Регистрация для беженцев и военнослужащих: сказывается ли их статус на владельце жилья? В Постановлении 713 говорится, что временная регистрация беженцев и военнослужащих производится по обычным правилам, то есть их «особый» статус не накладывает отпечаток на права и обязанности обеих сторон.
 

Amokih

Знаток
Чтобы прописанных не было). Поскольку нередки случаи, когда сделка уже завершена, а впоследствии выясняется, что в купленном жилье прописан кто-то еще. Но даже если Вас угораздило купить обремененную недвижимость выход есть всегда. В принудительном порядке путем подачи иска в суд выселить временно прописанных лиц из своей квартиры. Опять же через суд но уже с помощью другой процедуры. Нужно просить признать сделку ничтожной, если в договоре ничего не говорилось о временных жильцах, зарегистрированных по Вашему адресу. Если требования будут удовлетворены, значит, продавцу возвращается квартира, а покупателю деньги. Дополнительные минусы такой прописки для собственника Ситуация Последствия Временно проживающий берет кредит Представители банка и коллекторы будут разыскивать его по Вашему адресу Квартиросъемщик совершает преступление Полиция в первую очередь навестит Вас и даже возможно, что Вам придется проходить свидетелем. Да, такая процедура ничем не отличается от регистрации в квартире совершается по тем же правилам и в том же порядке.
 

Pynyb

Знаток
Они имеют право пользования. Хотя все же есть один гарантированный способ, который поможет продать квартиру с обременением в виде не постоянной прописки. Это обращение в агентство недвижимости, которое специализируется на продаже «проблемного» жилья. Такие агентства скупают квартиры почти в половину дешевле их рыночной стоимости, либо берутся найти подходящего клиента, беря за свои услуги 40-50 от стоимости сделки. Для покупателя Покупателю же перед покупкой следует обстоятельно изучить договор и требовать у продавца выписку из домовой книги, где указаны все прописанные лица (т.е.
 

Iqazagol

Знаток
Но уже при этой регистрации присутствовал лично, поэтому самостоятельно сверял даты окончания прописок, дабы избежать на будущее подобных казусов. Возможна ли продажа квартиры с временно прописанным? Теоретически продать квартиру с временном прописанными в ней жильцами можно (т.к. Выписка из домовой книги сейчас при регистрации сделки не обязательна причем согласие последних для этого не требуется. А вот на практике вряд ли, поскольку купить такую квартиру мало кто захочет, ведь она обременена пропиской посторонних людей. А это значит, что после приобретения жилья новым собственникам придется делить его с посторонними,.
 

Powex

Знаток
При окончании срока любой из прописки (родителя или ребенка вместе с проживающим лицом явиться лично в отдел по вопросам миграции и проконтролировать определение будущего срока регистрации. Пример : Антонова.И. Была зарегистрирована на шесть месяцев в квартире Возного.В. Через месяц она самостоятельно зарегистрировала свою 11-летнюю дочку на этой жилплощади сроком на 6 месяцев. Таким образом, ее прописка заканчивалась раньше, чем у дочери. Она могла бы обратиться в суд, чтобы тот обязал собственника жилья продлить ее прописку еще на месяц, но Возный.В. Предложил более выгодное для себя и экономное по времени решение в добровольном порядке зарегистрировать ее в миграционной службе еще на 1 месяц.
 

Eqexel

Знаток
При этом производится она независимо от согласия следующих лиц: нанимателей жилья в домах госфонда; частных собственников, если жилье приватизировано; правления жилищных кооперативов, если именно они являются собственниками жилья. Если в Вашем доме временно прописан несовершеннолетний, это может стать поводом для манипуляций со стороны его матери (отца, опекуна, усыновителя). Дело в том, что точные сроки, на которые могут прописываться дети по месту пребывания родителей, не определены законом. По правилам они регистрируется одновременно с ними и на тот же срок. Однако, если регистрация происходила позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела период временной прописки может быть больше, чем у самого родителя. Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить. И хотя закон всецело на стороне ребенка, имея на руках достаточную доказательную базу, можно доказать, что ребенок только прикрытие для совершения аферы с временной регистрацией. Если у Вас это получится временная прописка ребенка будет аннулирована.
 

Epulepe

Знаток
Одной из самых внезапных неожиданностей может стать то, что вместо одного временно прописанного лица на Вашей жилплощади их может оказаться несколько. Это может произойти, если Вы зарегистрировали у себя женщину с несовершеннолетним ребенком. В этом случае прописка ребенка может оформляться без Вашего согласия. И даже оспорить этот факт в дальнейшем не получится, так как Постановление Правительства 713. Однозначно становится на защиту несовершеннолетних. 12 говорится, что регистрация детей до 14 лет производится по месту пребывания их: родителей; усыновителей; опекунов.
 

Okeryk

Знаток
Х 6 руб 908,16 р; за холодную 30,87 р/куб. Если счетчиков нет, тогда оплата начисляется по количеству зарегистрированных человек в квартире, что выходит еще дороже. Пример: Общие нормативы потребления воды на одного человека установлены в следующих размерах: холодной - 6 кубометров, горячей 3 кубометра в месяц. А это значит, что после оформления временной прописки для Иваненко.В., семья Соломиных будет платить за 4 человек, а не за 3, то есть на 6 кубометров больше за холодную воду и на 3 за горячую. Чтобы такие последствия для собственника квартиры не обернулись жирным минусом, рационально будет изначально оговорить этот момент с временным квартиросъемщиком. Обычно квартиросъемщик и владелец заключают договор аренды жилья, в котором оговаривают и порядок оплаты коммуналки. Если поступить таким образом, то такая регистрация никоим образом не должна отразиться на Ваших финансах. Возможна ли временная регистрация ребенка без ведома собственника?
 

Qaseh

Знаток
Но это обязанность возлагается на иностранца, а не на собственника. Чем грозит она собственнику в финансовом плане? Одним из серьезных минусов лишнего прописанного человека является увеличение величины коммунальных платежей: Если есть счетчики, если у Вас стоят счетчики на воду, газ, электричество, то сумма будет расти пропорционально расходуемым объемам ресурсов. Пример: Семья Соломиных - муж, жена и их ребенок расходовала в месяц 8 кубов холодной воды и 5 кубов горячей. . По тарифам для Западного административного округа. Москва они платили: за горячую воду - 151, 36 р/куб. 756,8 р; за холодную - 30,87 р/куб. После того, как Соломина.А. Временно прописала у себя подругу Иваненко.В., расход воды вместе с размером платежей увеличились: за горячую воду 151, 36 р/куб.
 

Atuki

Знаток
Даже если представить (чисто теоретически что все же новому жильцу пришла такая идея в голову, реализовать ее не удастся по следующим причинам: у него нет документов на квартиру, подтверждающих право собственности; даже если его контрагент согласился заключить сделку без. В силу этого собственник никаких рисков имущественного характера не несет, если решит кого-нибудь временно прописать на своей жилплощади. Сколько стоит временная регистрация и кто оплачивает ее оформление? Услуги по оформлению такой регистрации предоставляются бесплатно подразделениями по вопросам миграции МВД на местах. Поэтому ни собственник, ни регистрирующееся лицо затрат не понесет. Ситуация изменится, если жильцом будет выступать иностранец. Тогда потребуется оплатить госпошлину 200.
 

Gunas

Знаток
Содержание: Чем чревата временная регистрация другого человека собственнику жилья? Может ли зарегистрированный жилец претендовать на Ваше жилье, какими правами он наделен и что делать в случае возникновения конфликта с ним, узнаете далее. Может ли временно зарегистрированное лицо претендовать на Вашу квартиру? Это невозможно, поскольку временная прописка (как впрочем и постоянная прописка) не наделяет его правом собственности на недвижимость. Из всех правомочий, составляющих право собственности, лицу с непостоянной пропиской принадлежит только одно право пользования. То есть он может находиться и проживать в квартире, но не более того. Продавать, использовать в качестве залога для получения кредита и прочим образом распоряжаться жильем, в котором он зарегистрирован, - не имеет права.